隨著我國經(jīng)濟發(fā)展進入新常態(tài)，物流園區(qū)的建設也進入新的發(fā)展時期。圍繞產(chǎn)業(yè)轉移和升級，物流需求發(fā)生重要改變。可以預見，物流園區(qū)專業(yè)化發(fā)展將會成為未來重點發(fā)展方向，依托諸如鋼鐵、汽車、家電、電子、食品冷鏈等產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的物流園區(qū)將會得到快速發(fā)展。市場擴大，競爭壓力和成本加劇以及環(huán)境等因素影響，物流市場需求也在不斷發(fā)生變化。物流提供者必須采用現(xiàn)代的商業(yè)模式、組織結構和方法，以產(chǎn)品多樣化的方式進入市場群體，以提高服務質量。
物流園區(qū)發(fā)展建設要科學規(guī)劃、準確定位。
在未來的市場競爭中，物流園區(qū)定位需更加明確，更加專業(yè)化。
項目建議書:宏觀上論述項目設立的必要性和可能性，把項目投資的設想變?yōu)楦怕缘耐顿Y建議書，主要包含項目概況、項目背景及政策支持、項目建設內容及規(guī)模、投資概算與資金籌措、項目效益分析與評價、結論及建議等。
可行性研究報告:在項目建議書的基礎上，調查研究和分析論證項目技術可行性和經(jīng)濟合理性，主要包含:項目市場分析、項目總體定位、空間布局、信息系統(tǒng)方案、開發(fā)運營模式、項目實施建議、投資效益分析等。
園區(qū)策劃方案:側重園區(qū)整體策劃，主要包含環(huán)境分析、數(shù)據(jù)分析、案例分析、戰(zhàn)略定位、功能定位、市場定位客戶定位、開發(fā)及運營模式、投資效益分析等。
園區(qū)布局規(guī)劃:側重園區(qū)布局規(guī)劃，主要包含園區(qū)功能布局、功能分區(qū)方案、園區(qū)建設結構方案、道路體系規(guī)劃交通組織方案等。
投融資報告:側重園區(qū)投融資，主要包含園區(qū)投資測算、資金籌措、運營成本、收益測算、經(jīng)濟指標、社會效益等。
招商推廣方案:側重園區(qū)招商推廣，主要包含招商原則、招商方式、招商策略、招商對象、招商流程等。
